Młoda Fabryczna
Projekt budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Składowej w Łodzi.
Inwestor: Hereditas Sp. z o.o.
Project Manager i Doradca Inwestycyjny: OPG Property Professionals
Skład zespołu projektowego: Maciej Taczalski, Karolina Taczalska, Mateusz Cyganek, Marta Golec, Mateusz Przybylski, Aleksandra Banaś
Wizualizacje: F F A R
Przedstawiamy nasz najnowszy projekt budynku mieszkalnego, który ma zostać zrealizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Fabrycznego, stanowiąc uzupełnienie ważnego narożnika w mieście u zbiegu al. Rodziny Scheiblerów, al. Poznańskich i ul.Składowej. Program obiektu zawiera 243 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 9 807 m2 oraz 536 m2 powierzchni użytkowej usług.
Budynek jest zlokalizowany działce, która przylega do przestrzeni publicznych z trzech stron świata. Z jednej strony jest to kameralna ulica Składowa, na której wciąż zachowało się sporo śródmiejskich kamienic z XIX i XX wieku. Od południa i wschodu działka otwiera się na przestrzeń przed Dworcem Fabrycznym oraz wielopasmową aleją Scheiblerów. Do zachodniej granicy działki przylega zrealizowany w ostatnich latach kompleks biurowy Nowa Fabryczna.
Opracowanie obiektu, który dobrze wpisze się w tak różnorodny kontekst stanowiło spore wyzwanie projektowe. Efektem naszych prac jest kaskadowa bryła budynku, o zróżnicowanej wysokości, wypiętrzającej się schodkowo w kierunku południowo i północno wschodnim. Zaakcentowane w ten sposób narożniki zostały dodatkowo wzmocnione wycofaniem parteru i stworzeniem jakościowej przestrzeni publicznej z miejscem na zieleń i ogródki gastronomiczne.
Schodkowy układ bryły budynku dał możliwość stworzenia obszernych, dobrze doświetlonych tarasów na najwyższych kondygnacjach. Cechą charakterystyczną inwestycji są wysokiej jakości przestrzenie wspólne dla mieszkańców, w tym zielone patio ze szklarnią i ogrodem warzywnym.
