PLATON APARMENTS
PLATON APARTMENTS
Investor: MRT Philosophy Sp. z o.o. / Real Development Group Sp. z o.o. Sp. k.
Location: Łódź, 24 Stefanowskiego Street
Net area: 5,300 m²
Number of units: 161, including 93 commercial units and 68 residential units
DLG team members:
Maciej Taczalski, Karolina Taczalska, Łukasz Jakiel, Marta Pankiewicz, Roksana Karwalska
Other disciplines:
Structural – Szymon Ciołkowski, Wojciech Soliński
Plumbing & HVAC – EKOBIM
Electrical and Telecommunications – ARLES
Roads – Marek Wołyński
Fire Protection Expert – Paweł Ciszewski
Photos: Rafał Tomczyk
Complex of commercial and residential buildings adjacent to the Łódź University of Technology campus
PLATON APARTMENTS is a complex of two commercial and residential buildings located at 24 Stefanowskiego Street in Łódź, in the immediate vicinity of the Łódź University of Technology campus. The project was created as a response to the specific nature of this location- a place where academic life, business activities, and residential functions meet.
Instead of a typical office building or a classic residential development, a flexible structure was designed, offering small commercial units and apartments tailored to the needs of students, PhD candidates, freelancers, and sole proprietors.
Architecture as an outcome of a place
The investment was built on a plot of nearly 3,800 m², previously occupied by degraded buildings of low architectural value and poor technical condition. The new development brought order to this part of Stefanowskiego Street, fitting into the surroundings in terms of scale and dimensions.
The complex consists of two five-story, non-basement buildings that share a common architectural language while fulfilling different functions within the layout structure.
Facing the street is a building entirely dedicated to commercial units. Situated along the building line set by the local zoning plan, it activates the public space and serves pedestrian traffic along the campus.
Set deeper within the plot is the second building, designed in an L-shape. It combines commercial and residential functions, maintaining a clear circulation layout and independent entrances for both parts. Ground-floor apartments feature small private gardens opening onto the inner courtyard.
Shared Space
The layout of both buildings allowed for the creation of a semi-private courtyard open to the north. This space was designed not only as a circulation area, but also as a natural extension of the lives of residents and unit users.
The proximity to the campus means that the development can function as a small urban community- with a space conducive to daily meetings, working outdoors, or organizing informal events.
Simple form and durable materials
The project was designed with a rational investment budget in mind, which is why the means of architectural expression were consciously limited to a few consistently applied elements.
The facades were kept in a light gray color scheme with a regular rhythm of windows. Loggias on the top floor and arcades at the main entrances, finished with ventilated cladding made of wood-look HPL panels, became characteristic accents. The window and door joinery in these zones was designed in the same shade of wood, allowing the wooden accents to create a cohesive composition emphasizing the entrances and the top floor of the buildings. The facades were also enriched with a distinctive architectural detail in the form of vertical HPL panel fins (“razor blades”). These slender elements add lightness to the volumes, organize the facade composition, and serve as a recognizable motif for the entire development.
The height of the buildings- under 15 meters- corresponds to the scale of the neighboring development.
PLATON APARMENTS
PLATON APARTMENTS
Inwestor: MRT Philosophy Sp. z o.o. / Real Development Group Sp. z o.o. Sp. k.
Lokalizacja: Łódź, ul. Stefanowskiego 24
Powierzchnia netto: 5 300 m²
Liczba lokali: 161, w tym 93 usługowe i 68 mieszkalnych
Skład zespołu DLG:
Maciej Taczalski, Karolina Taczalska, Łukasz Jakiel, Marta Pankiewicz, Roksana Karwalska
Branże:
Konstrukcja – Szymon Ciołkowski, Wojciech Soliński
Sanitarna – EKOBIM
Elektryczna i teletechniczna – ARLES
Drogowa – Marek Wołyński
Rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych – Paweł Ciszewski
Zespół budynków usługowych i mieszkalnych w sąsiedztwie kampusu Politechniki Łódzkiej
PLATON APARTMENTS to zespół dwóch budynków usługowych i mieszkalnych zlokalizowany przy ul. Stefanowskiego 24 w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu Politechniki Łódzkiej. Projekt powstał jako odpowiedź na specyfikę tej lokalizacji – miejsca, w którym przenikają się życie akademickie, działalność gospodarcza i funkcje mieszkaniowe.
Zamiast typowego budynku biurowego lub klasycznej zabudowy mieszkaniowej zaprojektowano elastyczną strukturę, oferującą niewielkie lokale usługowe oraz mieszkania odpowiadające potrzebom studentów, doktorantów, freelancerów i osób prowadzących własną działalność.
Architektura wynikająca z miejsca
Inwestycja powstała na działce o powierzchni blisko 3800 m², wcześniej zajętej przez zdegradowane budynki o niskiej wartości architektonicznej i złym stanie technicznym. Nowa zabudowa uporządkowała tę część ulicy Stefanowskiego, wpisując się skalą i gabarytami w otoczenie.
Kompleks tworzą dwa pięciokondygnacyjne, niepodpiwniczone budynki, które posługują się wspólnym językiem architektonicznym, jednocześnie pełniąc różne funkcje w strukturze założenia.
Od strony ulicy znajduje się budynek w całości przeznaczony na lokale usługowe. Usytuowany zgodnie z linią zabudowy wyznaczoną przez miejscowy plan, aktywizuje przestrzeń publiczną i obsługuje ruch pieszy wzdłuż kampusu.
W głębi działki zlokalizowano drugi budynek, zaprojektowany na planie litery „L”. Łączy on funkcję usługową z mieszkaniową, zachowując czytelny podział komunikacyjny i niezależne wejścia dla obu części. Mieszkania na parterze posiadają niewielkie ogródki otwierające się na wewnętrzny dziedziniec.
Wspólna przestrzeń
Układ obu budynków pozwolił stworzyć półprywatny dziedziniec otwarty od strony północnej. To miejsce zaprojektowane nie tylko jako przestrzeń komunikacji, ale również jako naturalne przedłużenie życia mieszkańców i użytkowników lokali.
Bliskość kampusu sprawia, że inwestycja może funkcjonować jako niewielka miejska wspólnota – z przestrzenią sprzyjającą codziennym spotkaniom, pracy na świeżym powietrzu czy organizacji nieformalnych wydarzeń.
Prosta forma i trwałe materiały
Projekt powstał z myślą o racjonalnym budżecie inwestycyjnym, dlatego środki architektonicznego wyrazu zostały świadomie ograniczone do kilku konsekwentnie zastosowanych elementów.
Elewacje utrzymano w jasnoszarej kolorystyce z regularnym rytmem okien. Charakterystycznymi akcentami stały się loggie na najwyższej kondygnacji oraz podcienie przy głównych wejściach, wykończone wentylowaną okładziną z drewnopodobnych paneli HPL. W tym samym odcieniu drewna zaprojektowano również stolarkę okienną i drzwiową tych stref, dzięki czemu drewniane akcenty tworzą spójną kompozycję podkreślającą wejścia oraz najwyższą kondygnację budynków. Elewacje wzbogacono również o charakterystyczny detal architektoniczny w postaci pionowych „żyletek” z paneli HPL. Smukłe elementy nadają bryłom lekkości, porządkują kompozycję elewacji i stanowią rozpoznawalny motyw całego założenia.
Wysokość budynków – niespełna 15 metrów – odpowiada skali sąsiedniej zabudowy.
