Budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi przy ul. Tuwima 64 w Łodzi
Inwestor: VANTAGE DEVELOPMENT SPÓŁKA AKCYJNA
Lokalizacja: Łódź, ul. Tuwima 64
Ilość mieszkań: 255
Ilość lokali usługowych: 3
Skład zespołu: Maciej Taczalski, Karolina Taczalska, Dawid Olszak, Mateusz Lasota, Mateusz Cyganek, Bartosz Bochyński, Kinga Oklińska
Inwestycja przy ul. Tuwima 64 jest pierwszą realizacją wrocławskiego dewelopera na łódzkim rynku i zarazem jedną z pierwszych inwestycji mieszkaniowych na terenie Nowego Centrum Łodzi, w samym sercu miasta, w bliskim sąsiedztwie dworca Łódź-Fabryczna, EC1, Teatru Wielkiego i Parku Moniuszki. 255 w pełni wyposażonych mieszkań 1-, 2-, 3- i 4- pokojowych o powierzchni od 25 do 85 m2, a także 3 lokale usługowe będą przeznaczone pod wynajem pod marką Vantage Rent. W przyszłości zlokalizowane na terenie zabytkowe obiekty dawnego składu towarów Spółki Akcyjnej Składów Towarowych „Warrant” mają zostać zaadaptowane na funkcję usługową.
O wyjątkowości inwestycji świadczy fakt, że zaprojektowany budynek wyznacza aż trzy nowe pierzeje: wzdłuż ul. Targowej, ul. Tuwima i Alei Rodziny Scheiblerów. Od strony północnej granicę działki wyznacza ściana dawnego magazynu, który przylega bezpośrednio do terenu przeznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na miejski plac, co z pewnością podniesie walory użytkowe dawnego składu, zapewni mu odpowiednią ekspozycję i uatrakcyjni funkcjonalno i przestrzennie ten fragment miasta.
Główną inspiracją do powstania projektu przy Tuwima 64 była industrialna przeszłość Łodzi – nieprzypadkowe zatem jest nawiązanie do czerwonej cegły jako materiału wykończenia elewacji. Wielkomiejski budynek wpisuje się harmonijnie w otoczenie dawnej elektrociepłowni EC1.
Regularny rytm okien, balkonów oraz loggii od strony ulic tworzy tektonikę prostej w formie bryły budynku, a podwyższony parter z lokalami usługowymi na narożnikach ulic nadaje obiektowi miastotwórczy charakter. Podział na poszczególne kondygnacje został zaakcentowany za pomocą gzymsów. Zaprojektowano również przejście łączące ul. Tuwima z wewnętrznym dziedzińcem, na którym zlokalizowane będą ciągi piesze z ławkami, stojaki na rowery oraz naziemne tarasy rozlokowane wśród łąk kwietnych. Front budynku, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, został odsunięty od chodnika i jezdni ul. Tuwima tworząc tym samym przedpole, na którym przewidziano pasy zieleni z łąkami kwietnymi pozwalające na odseparowanie lokali mieszkalnych znajdujących się w parterze budynku i wytworzenie przestrzeni półprywatnej dla mieszkańców.
Wśród proekologicznych rozwiązań przyjętych w projekcie można wymienić panele fotowoltaiczne na dachu, które zasilać będą części wspólne nieruchomości, zbiornik retencyjny na wodę deszczową do podlewania terenów zielonych, chodniki z antysmogowej kostki brukowej, a w mieszkaniach filtry do oczyszczania wody.
